Was ist meine
Immobilie
wirklich wert?
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Ihren Immobilienwert kostenlos online berechnen

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Überlassen Sie in dieser wichtigen Sache nichts dem Zufall. Was Sie brauchen sind eine starke Marktpreisanalyse und den echten Immo-Wert. Auch benötigen Sie jemand, der volle Einsatzbereitschaft zeigt und Ihre Interessen souverän vertritt.

 

Wertermittlung und Verkauf einer Immobilie ist eine sehr große Vertrauenssache, die man als Laie am besten in die Hände eines Experten legt. Genau hier an dieser Stelle bringen wir uns empathisch, zuverlässig und informierend mit ein und sagen: Vorhang auf für Ihre Immobilie.

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Makler-S einfach besser!

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Mit Markler-S lässt es sich entspannt verkaufen und kaufen. Eine erste Marktpreisanalyse erfolgt für Sie als Kunde kostenfrei. Mit besten Marketingstrategien belegt, finden wir gemeinsam mit Ihnen wahre Schmankerl für Ihren persönlichen Anspruch. Zudem bieten wir Ihnen einen klasse Vermietungsservice, der Ihre Pläne offen und leicht zu hofieren versteht.

 

Weitere Informationen zum Thema „Wertermittlung einer Immobilie“ erhalten Sie gerne persönlich bei uns. Sprechen Sie uns einfach auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche an. Wir sind jederzeit gerne für Sie da!  

 

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Wir empfehlen uns als Makler!

Sie sind ein Macher! Sie können gut verkaufen und andere Menschen von sich überzeugen. Aber wie gut kennen Sie sich auf den Immobilienmarkt aus? Wissen Sie wirklich den realen Marktwert oder ist dieser einfach nur geschätzt? Wir von Makler- S kennen den Immobilienmarkt sehr genau. Es gibt noch viele Gründe, warum es sinnvoll ist beim Verkauf seiner Immobilie auf einen qualifizierten Makler zu setzen. Lesen Sie hierzu unseren Beitrag: „gute Gründe für einen Makler“.

Wir bewerten Immobilien mit Fachkompetenz.

Makler-S holt Sie als Kunde genau dort ab, wo Sie stehen. Mit großem Engagement, hoher Fachkompetenz und exzellentem Sachverstand zeigen wir Ihnen Wege auf, wie Sie die Immobilie über uns mit Erfolg verkaufen.

Immobilien verkaufen mit fachgerechter Immobilienbewertung

Um den Marktpreis Ihrer Immobilie gut einschätzen zu können, macht sich Makler-S sofort für Sie kundig. Ganz wichtig beim Immobilienverkauf ist die Lage des jeweiligen Objekts. Zwischen Stadtwohnung und Landhaus liegen oftmals Welten. Von großer Bedeutung ist auch der konkrete Standort Ihrer Immobilie. Befindet diese sich eher in einer ruhigen Höhenlage? Oder wollen Sie Interessenten mit einer vorteilhaften Stadtnähe begeistern? Die Lage innerhalb des Landes, der Region oder der Stadt entscheidet hauptsächlich darüber, welchen Preis Sie für Ihr Objekt veranschlagen können. Hier kommt gerade auch die manchmal gerne

vergessene Mikrolage ins Spiel. Stadtteile oder Ortslagen, Verkehrsanbindung und geschäftliche Situationen kommen hier herausragend zum Tragen.

 

Die Zielgruppe ist entscheidend!

 

Nicht zuletzt die Ausrichtung Ihrer Immobilie kann eine entscheidende Bedeutung zukommen. Richtet sich Ihr Angebot an Privatleute oder bedient es Geschäftsinteressen, bedient Ihr Objekt den gehobenen Anspruch oder eher gutes Mittelmaß? Dann balanciert der Verkaufspreis unter Umständen in einer ganz anderen Skala.

Persönlich für Sie da

 

Seite Immobilien Verkaufen Frank Setz

Frank Thomas Setz

Wussten Sie schon?  Das Thema Wertermittlung einer Immobilie ist auch gesetzlich definiert:

Informationen Makler-S Impressum Paragraf

„Der Marktwert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“ Quelle: §194 BauBG.

 

Bewährte Methoden zur Wertermittlung sind das Sachwert-, das Ertragswert- und das Vergleichswertverfahren. Weitere Infos zum Thema „Wertermittlung“ erhalten Sie gerne bei Maler-S. Sprechen Sie uns einfach auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Wir sind gerne für Sie da!

Was versteht man unter dem Zeitwert der Immobilie?

Die Preise für Immobilien steigen zusehends. Da kann es durchaus von Vorteil sein, Faktoren, die direkten Einfluss auf das Geschehen haben, zu kennen. Der Zeitwert wird weder statistisch noch von staatlichen Quellen festgelegt. Er richtet sich vielmehr nach der aktuellen Marktlage. Angebot und Nachfrage bestimmen den Wert bzw. den Preis.

 

Weiter bestimmen

 

  • das Grundstück,
  • die Substanz und der Zustand des Objektes,
  • sowie das Jahr, in dem das Bauwerk errichtet wurde,
  • die Wohnfläche und
  • letztlich auch die Kosten der Bewirtschaftung

 

über die Attraktivität der Immobilie.

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