VERKAUFT! Stadtnahe DHH mit großem Gartengrundstück

Beschreibung

Kleines Häuschen ganz groß. Rein ins Familien-Paradies!

Diese Doppelhaushälfte liegt stadtnah in einer ruhigen Seitenstrasse im Wohngebiet "Auf der Struth" in Idar-Oberstein. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1963 erbaut. Über die weiteren Baujahre wurden im Haus einige Modernisierungen vorgenommen, so wurde die Gasheizung installiert, Fenster und Terrassentür ausgetauscht. Das Badezimmer wurde im Jahre 2007 erneuert. Die ca. 84m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Geschosse. Das Kellergeschoss hat drei Räume. Hier ist auch die Heizung, der Vorratsraum sowie der Stellplatz für die Waschmaschine untergebracht. Die Kellerräume haben auch einen Zugang über eine Außentreppe im Garten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Das großzügige Sonnen behaftete Gartengrundstück bietet Ihrer Familie viele Möglichkeiten. So legen Sie hier Ihren Nutzgarten an, bieten Ihren Kindern genügend Flächen zum Spielen und Toben und haben ausreichend Platz, Ihre große Gartenterrasse direkt am Haus anzulegen. Im seitlichen Gartenteil planen und verwirklichen Sie den eigenen PKW-Stellplatz mit Carport oder Garage.

Willkommen im neuen Zuhause!

Ausstattung

Ihr neues Zuhause ist massiv errichtet und voll unterkellert. Das Haus hat im EG & OG eine Wohnfläche von ca. 84m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 515 m². Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer zur Verfügung. Aus dem Esszimmer heraus, betreten Sie auch den Rück- und Südseitig ausgerichteten Gartenteil des Grundstückes.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer und das Badezimmer des Hauses.
Über eine Klappleiter erreichen Sie das Dachgeschoss, von der Raumhöhe und Fläche her gesehen, kann hier bei Bedarf über einen Ausbau nachgedacht werden.

Im Kellergeschoss befindet sich ein ausgebauter und beheizter Raum der vielseitig genutzt werden kann. Desweiteren liegt hier der Vorratsraum, sowie der Heizungsraum mit kleiner Werkstattecke. Das Haus wird über eine Gasbrennwertherme aus dem Jahre 2004 beheizt, ein weiterer Festbrennstoff-Kessel für Stückholz- und Kohle-Befeuerung ist noch vorhanden und kann ggf. reaktiviert werden.

In den Räumen sind Laminat-,Teppich-, Fliesen- und PVC-Böden verlegt. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel-Isolierverglasung mit Kunststoff-Rollläden.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahre 2007 modernisiert.

Raumaufteilung Wohnflächen:

Erdgeschoss: Geschoss-WFL von ca. 41,50m²
- Flur: ca. 5,65m²
- Wohnzimmer: ca. 14,64m²
- Essen: ca. 9,64m²
- Küche: ca. 11,45m²
- Treppe in OG

Obergeschoss: Geschoss-WFL von ca. 42,30m²,
- Flur: ca. 2,61m²
- Schlafen/Eltern: ca. 13,51m²
- Badezimmer: ca. 4,68m²
- Kinder 1: ca. 9,64m²
- Kinder 2: ca. 11,89m²

Raumaufteilung weitere Nutzflächen:

Keller: Geschoss-WFL von ca. 42,00m²
- Flur: ca. 5,50m²
- Hobbyraum ausgebaut, beheizt: ca. 14,00m²
- Lagerraum: ca.11,00m²
- Heizungsraum / Werkstatt: ca. 9,50m²
- Treppe in EG

Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut, Abstellflächen

Objektzustand: Teil-/ bzw. Vollrenovierungsbedürftig! Das Haus kann mit der jetzigen Einrichtung zeitnah übernommen werden.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die von uns hier aufgeführten Angaben und Informationen unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt sind. Die in diesem Angebot genannten Informationen beruhen rein auf den Angaben, Daten und Auskünften der Eigentümer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Zwischenverkauf vorbehalten!