VERKAUFT! “Schöner Leben”. Sehr gepflegtes Familienwohnhaus zum Wohlfühlen und Abschalten.

55608 Becherbach / Kirn, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Frank Thomas Setz, Makler-S

Objektdaten

  • Objekt ID
    FTS0022
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    (Rheinland-Pfalz)
    55608 Becherbach / Kirn
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    936 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Kellerfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung!
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Breitbandzugang
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • VDSL
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.01.2020
  • Gültig bis
    16.01.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    144,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 144,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir nennen es "Zuhause"...
Dieses schicke und freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem schön gelegenen Grundstück in Ortslage von Becherbach bei Kirn an der Nahe. Viel Platz in und rund um das Haus bescheren Ihnen viele Möglichkeiten für Wohnen und Freizeit. Für Garten- und Tierfreunde ist die Außenanlage des Hauses hochwertig und entsprechend gestaltet und bietet seinen Bewohnern einen gewissen Sommer Sonderbonus. Südwest seitig zugewandt, verweilen Sie in den Sommermonaten auf Ihren teilweise überdachten Terrassen-Flächen und können bei Bedarf fast ganztägig die Sonne genießen.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 160m², die sich großzügig auf EG und OG verteilen. Nachdem Sie das Haus betreten haben, gelangen Sie auch gleich in den lichtdurchfluteten Haupt-Wohnbereich. In einem liebenswerten Stil gestaltet sich das Wohn- und Esszimmer sowie der herrliche Wintergarten, der diesem Haus die behagliche Heimlichkeit beschert. Von hier aus können Sie auch ganzjährig die wunderbare Fernsicht auskosten. In der großen und modern eingerichteten Wohnküche verwöhnen Sie Ihre Liebsten mit den besten Gerichten. Zurück im lichthellen Flur des Hauses finden Sie im EG noch das Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer mit div. Nutzungsmöglichkeiten oder Ihr Büro.
Im Obergeschoss befinden sich die großzügigen Schlafräume, zwei davon mit direktem Balkon-Zugang, das Badezimmer incl. Eckbadewanne, Dusche & WC und ein kleiner Abstell-raum. Das Elternschlafzimmer verfügt noch über ein Ankleidezimmer. Der unterkellerte Bereich ist komplett und sehr wohnlich ausgebaut. Auf ca. 65m² weiteren Nutzflächen finden Sie hier neben dem Technik-Raum ein großes Gästezimmer, den Vorratsraum und den Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC. Hier können Sie bei Bedarf noch eine Sauna installieren. Die große Doppelgarage wurde 2011 errichtet und bietet Ihnen weitere 70m² Nutzfläche.

Unser Traumhaus präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand und wird einzugsfertig angeboten.

Ausstattung

Dieses wundervolle Familien-Domizil ist massiv gebaut und besteht aus Erd-, Ober- und Kellergeschoss. Das Haus wurde im Jahre 1997 erbaut und 2008 durch die jetzigen Eigentümer übernommen und fertiggestellt. Im Jahre 2011 ging es dann mit dem Anbau der großen Doppelgarage und einem zusätzlichen überdachten Terrassen-Bereich weiter.
Das ganze Haus vermittelt Gemütlichkeit. Die großzügigen Wohn- und Nutzflächen bieten allerhand Möglichkeiten in Sachen Wohnen. Das dazugehörige Grundstück bleibt sicherlich ein Paradies für Gartenfreunde. Hundefreunde können Ihren Lieblingen durch die Grundstücks-Einzäunung den notwendigen Freilauf bieten.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie hochwertige Fliesenböden sowie Laminat-Böden vor. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Teilweise gibt es Fußbodenheizung. Die eingebauten Holzfenster mit Spezial-Versiegelung haben Doppel-Isolierverglasung. Im Wintergarten sind zum Sonnenschutz elektr. Jalousien installiert. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Raum und Flächenaufteilung:

EG:
- Hauseingang, Flur mit Treppe in KG und OG, ca. 10,80m²
- Essbereich, ca. 11,05m²
- Wohnzimmer mit Kamin-Vorbereitung, ca. 27,47m²
- Gästezimmer / Büro, ca. 9,27m²
- Moderne große Wohnküche, ca. 15,30m²
- Gäste-WC, ca. 2,21m²

OG:
- Flur, Treppe in UG, ca. 5,82m²
- Schlafzimmer Eltern ca. 12,26m²
- Ankleide, ca. 3,63m²
- Kinderzimmer 1 ca. 18,08m²
- Kinderzimmer 2, ca. 16,63m²
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ca. 8,18m²
- Abstellraum, ca. 2,91m²
- Balkon, ca. 6,50m²

KG:
- Flur, Treppe in OG, ca. 7,51m²
- Vorratsraum, ca. 15,60m²
- Gäste / Hobby, ca. 27,27m²
- HWR, Dusche / Toi = 15,60m²
- Heizraum-Öllager, ca. 14,87m²

Außenbereich:
- Große Doppelgarage, ca. 70m²
- Freisitz überdacht, ca. 30m²
- Terrassenbereich überdacht
- Spiel- u. Freizeitfläche
- Ziergarten, Baum- und Sträucherbestand
- Gartengerätehaus
- KFZ-Stellplätze / Gäste
- Kriechkeller / Werkstatt

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die von uns hier aufgeführten Angaben und Informationen unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt sind. Die in diesem Angebot genannten Informationen beruhen rein auf den Angaben, Daten und Auskünften der Eigentümer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der hier gemachten Angaben übernehmen wir daher nicht.

Zwischenverkauf vorbehalten!

Lage

Dieses freistehende Traumhaus befindet sich in direkter Ortslage von Becherbach im Landkreis Bad Kreuznach, fernab des Trubels, in idyllischer Tallage zwischen Nahe und Glan im Nord-Pfälzer Bergland. Die Höhenangabe zur Ortslage beträgt 260 m ü. NHN. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie bequem die gut ausgebaute Bundesstraße 41/Bad Kreuznach – Saarbrücken. Die Schmuckstadt Idar-Oberstein sowie Bad Sobernheim als Ferienregionen mit Ihren umliegenden und natürlich gebliebenen Landschaften bieten viele Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten mit ganz individuellen Angeboten für Ihre Urlaubsträume. Die nächsten Städte verfügen über Bahnhöfe mit direkten Express-Verbindungen im Stundentakt zwischen Frankfurt/Flughafen und Saarbrücken. Etwa 40 Km entfernt liegt der im Hunsrück gelegene Flughafen Frankfurt-Hahn. Etwa 1 gute Autostunde benötigen Sie von Becherbach zum größten deutschen Verkehrsflughafen in Frankfurt/Main.

Das ca. 8 km entfernte Kirn an der Nahe verfügt über ein sehr reichhaltiges Angebot von Geschäften, sodass Sie dort alles finden was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Auch die medizinische Versorgung mit vielen ansässigen Ärzten sowie einem Diakonie Krankenhaus ist in Kirn hervorragend gegeben. Bei einem eventuell anstehenden Umzug bieten die rundum ansässigen Industrie- und Handwerksbetriebe mit Sicherheit auch eine Alternative zum jetzigen Job.
Die Kita Regenbogen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier werden Ganztagsplätze sowie weitere Betreuungsformen angeboten. Die Schüler finden in Kirn/Nahe neben den Grundschulen auch alle weitere Schulformen bis hin zum Abitur. Zusätzlich sind die Berufsbildenden Schulen sowie eine Förderschule vertreten.

Vereine:
Chor der Evangelischen Kirchengemeinde
Förderverein Kindergarten Becherbach e.V.
Jugendgruppe Becherbach e.V.
Kultur- und Verschönerungsverein Becherbach e.V.
Männergesangverein Becherbach
TuS Becherbach 1910 e.V.
u.a.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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