Ganz nah mit der Natur verbunden. Solides EFH mit viel Platz in ruhiger Lage….

55776 Frauenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FTS0008
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    55776 Frauenberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    1.385 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung!
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Breitbandzugang
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • VDSL
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.02.2019
  • Gültig bis
    04.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
180,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus aus dem Jahre 1957 befindet sich in einer ruhig gelegenen Ecke am Ortsrand von Frauenberg. Durch die ruhige Orts- und Waldrandlage ist das Anwesen besonders für Naturliebhaber und Tierhalter geeignet. Die Wohnfläche beträgt im gesamten ca. 140 m² die gut zugeschnitten auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss aufgeteilt sind. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 1.385 m².

Das Haus betreten Sie über den Flur im EG. Hier befinden sich 2 Räume die vielfältig genutzt werden können. Ein Badezimmer ist direkt angegliedert, hier sind auch Waschmaschine und Trockner angeschlossen. Über eine kleine Bodenklappe steigen Sie in den Kellerraum ab, der aber durch die geringe Deckenhöhe eher selten genutzt wird.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins OG, hier sind die Küche, Ess- und Wohnzimmer zeitgemäß und gemütlich in einer Einheit verbunden. Im ausgebauten DG befinden sich das zweite Bad, zwei Schlafräume und ein Zimmer das als Büro genutzt wird. Der Dachboden bietet noch einiges an Abstellflächen.

Zum Haus gelangen Sie über eine eigene Hofzufahrt. Links und Rechts parken Sie Ihre Fahrzeuge unter den beiden Carports. Am Hauseingang ist noch ein kleiner Ziergarten angelegt. Ein Fußweg führt Sie zum hinteren Bereich des Hauses.

Das große Gelände verfügt natürlich über einen Gartenteil, teils eben, teils in Hanglage und mit Baumbestand. Hier finden Sie die ebene Spiel- und Freizeitfläche mit Aussenpool, befestigter Terrassen Fläche und die Grillstellen. Über einen schmalen Fußweg gelangen Sie dann auch von hier aus zu der gemütlichen und ans Obergeschoss angebauten Holz Terrasse.

Ein Hühnerhäuschen und ein kleiner Stall, geeignet für Schafe oder Ziegen, sind vorhanden und liegen unterhalb des Nebengebäudes dass sich unmittelbar
am Haus befindet. Die Räumlichkeiten werden hier als Werkstatt sowie als Lagerraum für Holz und die Gartengeräte genutzt. Der Werkstattraum verfügt über Strom, Heizung und Wasseranschlüsse.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause ist in Massivbauweise erbaut, liegt in einem Seitental in oberer Ortsrandlage von Frauenberg an der Nahe.
Auf dem großen Grundstück von ca. 1.387 m² befindet sich die Grundstückseinfahrt, das Wohnhaus und ein kleines Nebengebäude mit Kleintier-Ställen und Werkstattraum. Ein Teil des Grundstückes wird als Spiel- und Freizeitfläche genutzt, Nutzgartenflächen können angelegt werden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei separate Außen-Stellplätze mit Carport zur Verfügung.

Eine Holz-Terrasse mit Süd-West Ausrichtung ist seitlich an das Haus angebaut, eine gemütliche Ruhezone, praktisch begehbar aus dem Wohnbereich des Obergeschosses.

Im Haus sind Fliesen-, PVC sowie Laminatböden verlegt. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, für die oberen Wohnräume steht ein Kaminofen zur Verfügung der im Winter eine gemütliche Wärme ausstrahlt. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung, die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff hergestellt. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss EG:
- Eingangsbereich
- Flur / Treppe
- Raum 1
- Raum 2
- Badezimmer, mit WC, Wanne, Dusche, Hausgeräte-Anschlüssen
- Heizraum / Öl-Bevorratung
- Klappe, Kellerzugang

Obergeschoss OG:
- Flur / Treppe
- offene Küche
- offenes Esszimmer
- offenes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen

Dachgeschoss DG, ausgebaut:
- Diele
- Badezimmer, Eck-Badewanne, WC
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Arbeitszimmer / Durchgangszimmer in Bad

Dachboden, - nicht ausgebaut:
- Abstellfläche
- Dach nicht isoliert

Aussenbereich Garten- u. / Freizeitflächen:
- Holz-Terrasse, Ausrichtung Süd/West, begehbar aus Garten und OG
- befestigte Hofeinfahrt mit 2 PKW Stellfächen und Carport
- Ruhezone Eingangsbereich
- befestigte Gartenterrasse / Grillstellen, teilw. überdacht
- Swimmingpool, Rundbecken mit Filteranlage
- Nebengebäude mit Werkstatt, Strom, Heizung, Wasser
- Holzlager oder Kleintier-Ställe

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die von uns hier aufgeführten Angaben und Informationen unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt sind. Die in diesem Angebot genannten Informationen beruhen rein auf den Angaben, Daten und Auskünften der Eigentümer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Zwischenverkauf vorbehalten!

Hinweis:
Dieses Objekt wird gemeinsam in Kooperationsvereinbarung
mit der Fa. von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp -
Schimmelhof 1, D-54338 Schweich
präsentiert und angeboten.

Lage

Frauenberg mit ca. 400 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Es liegt an der oberen Nahe zwischen Westrich und Hunsrück. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Baumholder an. Südlich befindet sich Reichenbach, im Westen Sonnenberg-Winnenberg, im Norden Idar-Oberstein und östlich liegt der Truppenübungsplatz Baumholder. Die nahegelegene Burgruine Frauenburg wurde 1330 erstmals erwähnt.

In nur wenigen Fahrminuten erreicht man Idar-Oberstein. Die Stadt ist bekannt für seine Edelsteine und dem original Idar-Obersteiner Spießbraten. Idar-Oberstein mit seinen 13 Stadtteilen ist die größte Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Die Edelstein- und Garnisonsstadt ist mit knapp 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum. Seit 2016 trägt die Kommune auch den Titel Nationalparkstadt. Die historische Altstadt mit Fußgängerzone und zahlreichen Straßencafés, interessanten Geschäften ist von Frauenberg über die L176 schnell und gut zu erreichen. Alternativ zum Auto nutzt man die sehr gut ausgebauten und beschilderten Wander- und Fahrradstrecken die in unmittelbarer Nähe vorbeiführen und zu diversen sportlichen Aktivitäten einladen.
Weitere Infos zum Gemeindeleben finden Sie auch hier: https://frauenberg-nahe.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobilienwebsite für WordPress


Unsere Immobilien

  • Sankt Julian: Familienfreundliches Haus mit Garten zur Miete
    66887 Sankt Julian, Reihenmittelhaus zur Miete
  • Urlaubsflair das ganze Jahr! Ein Haus voller Gefühle auf traumhaftem Grundstück
    55569 Auen, Einfamilienhaus zum Kauf
  • Landlust? Sie haben die Familie, wir das passende Haus!
    67744 Hoppstädten, Einfamilienhaus zum Kauf
  • Entwicklungsfähig durch viel Platz. Geräumiges EFH, 6ZKB, Garten, Stellplätze
    66887 Sankt Julian, Reihenmittelhaus zum Kauf
  • Ihr Wunschhaus im trendigen Bungalowstil. Gesucht, begehrt und mit viel Potential.
    55606 Hochstetten-Dhaun, Bungalow zum Kauf
  • Hier finden Sie Ihr neues Zuhause: Gemütliches RMH mit Gartenteil, Garage und Doppelcarport
    66887 Sankt Julian, Reihenmittelhaus zum Kauf
  • Sienhachenbach: Schönes Baugrundstück für Ihr Traumhaus
    55758 Sienhachenbach, Wohngrundstück zum Kauf
  • Ohmbachsee-Pfalz: Einfamilienhaus mit großem Garten- u. Waldgrundstück, Hof & Doppelgarage
    66901 Schönenberg-Kübelberg, Einfamilienhaus zum Kauf
  • 4 ZKB in Göttschied, ruhige naturnahe Lage, ca. 145m², Terrasse, kl. Balkon, Garten
    55743 Idar-Oberstein, Etagenwohnung zur Miete
  • Stimmungsvolles Wohngefühl. Traumhafte Landhausvilla für die große Familie…
    55626 Bundenbach, Landhaus zum Kauf
Persönlich erreichen Sie uns unter: 06781 - 56 78 69