Beschreibung

Sie suchen einen ruhigen Rückzugsort für Ihre Familie? Dann haben wir hier das perfekte Zuhause für Sie: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt mit einer freundlichen, hellen Atmosphäre und einem großzügigen Grundstück, welches viel Platz für Familie, Gartenfreude und Entspannung bietet. Das rund 1.186 m² große Grundstück liegt in leichter Hanglage und verfügt über eine eingezäunte Einfahrt mit Tor, welche direkt zur Garage führt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes, positives Wohngefühl. Mit etwa 152 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus reichlich Platz – ideal für Familien und Paare.

Das Erdgeschoss wird von einem großen Flur eröffnet, welcher direkten Zugang zum großzügigen Elternschlafzimmer, der Gästetoilette, der Waschküche und dem Heizungsraum bietet. Über die Holztreppe gelangen Sie in das weitläufige Obergeschoss, dieses bildet das Herzstück des Hauses. Auf der linken Seite erwartet Sie eine abschließbare Diele mit Ausblick ins Tal. Diese verbindet den großzügigen Wohn- und Essbereich mit der Küche. Der Wohnbereich ist großzügig und offen gestaltet, große Fenster lassen die Sonne herein und schaffen ein warmes, freundliches Ambiente. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick über den sonnigen Vorgarten. Die angrenzende Küche ist mit einer weißen Einbauküche und einer großen Fensterfront ausgestattet und bietet einen Zugang zur geschützten Terrasse hinter dem Haus. Auf der rechten Seite der Treppe befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Gäste-WC sowie das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die gelungene Raumaufteilung bietet Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Große, teilweise erneuerte Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, welche überwiegend mit Echtholzböden ausgestattet sind. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001. Das Dach und die Elektroinstallation stammen aus dem Baujahr; ein FI-Schutzschalter sollte nachgerüstet werden. Eine Garage sowie eine asphaltierte, absperrbare Einfahrt bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Der Balkon und die Terrasse hinter dem Haus erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen schöne Rückzugsorte. Insgesamt präsentiert sich das Haus als eine sehr gepflegte Immobilie mit solider Basis, welche den neuen Eigentümern viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber, die Wert auf Natur und Ruhe legen.

HIGHLIGHTS:

• Großes Grundstück mit idyllischer Aussicht
• Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen
• Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse
• Sonniger Balkon mit Blick auf den Garten
• Echtholzböden in den Wohnräumen
• Garage mit absperrbarer Einfahrt

Wohnfläche Obergeschoss ca. 101 m²:

• Küche ca. 10,07 m²
• Speisekammer ca. 3,04 m²
• WC ca. 3,64 m²
• Kind 1 ca. 9,75 m²
• Bad ca. 6,26 m²
• Kind 2 ca. 15,09 m²
• Esszimmer ca. 8,73 m²
• Wohnzimmer ca. 24,85 m²
• Diele ca. 20,02 m²

Wohnfläche Erdgeschoss ca. 50 m²:

• Schlafzimmer ca. 24,85 m²
• WC ca. 3,79 m²
• Diele ca. 21,97 m²

Nutzfläche Erdgeschoss ca. 52 m²:

• Öltank ca. 15,05 m²
• Heizungsraum ca. 8,67 m²
• Garage ca. 10,06 m²
• Waschküche ca. 18,93 m²

Sonstiges

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