Landlust? Sie haben die Familie, wir das passende Haus!

67744 Hoppstädten, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FTS0018
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    67744 Hoppstädten
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    798 m²
  • Nutzfläche ca.
    185 m²
  • Kellerfläche ca.
    70 m²
  • Gartenfläche ca.
    183 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    435 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung!
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Breitbandzugang
  • DSL
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.07.2019
  • Gültig bis
    13.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    224,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
224,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nettes Haus sucht nette Familie. Also raus aus der Stadt und rein ins Familienparadies!

Dieses kurzfristig bezugsfertige EFH liegt in ruhiger Ortsrandlage in der Gemeinde Hoppstädten bei Sien und ist ein schönes Zuhause für Freunde des ländlichen Wohnens.
Der Grundstein zu diesem soliden Wohnhaus wurde um ca. 1900 gelegt. Im Jahre 1970 wurde das kleine ehemalige Bauernhäuschen umfangreich saniert und um eine Etage aufgestockt. Über die weiteren Baujahre wurden im Haus Heizung und neue Fenster eingebaut. Die großzügige ca.165 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 2 Geschosse.
Das Kellergeschoss hat mehrere Räume. Hier ist auch die Heizung und das Öllager untergebracht. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Die direkte Hofzufahrt ist gut befahrbar und mit Altstadtpflaster befestigt. Hier finden zwei Fahrzeuge ausreichend Parkfläche. Die Kellerräume erreichen Sie außen über den Hof. Dem Haus gegenüberliegend und mit wenigen Schritten erreichbar, liegt die dazugehörige Gartenparzelle mit einer Größe von ca. 183m². Dieses kleine Gartengrundstück ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Eine Rasenfläche mit einem gepflastertem Stellplatz-Bereich bilden die Freizeitfläche, direkt angrenzend und eine Ebene höher liegt der Nutzgarten-Bereich. Hier lässt sich Gemüse und Salat noch selbst anbauen.

Der Anliegerstraße weiter folgend, erreichen Sie in nur wenigen Metern ein weiteres, ca. 435 m² großes Wiesengrundstück, Bachlauf angrenzend, das ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Dieses Gelände bietet beste Möglichkeiten für weitere Nutzflächen oder zur reinen Freizeitgestaltung gerade für Familien mit Kindern.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause ist massiv errichtet und voll unterkellert. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 165m² und steht auf einem Wohngrundstück von ca. 198m². Die komplette Grundstücksfläche incl. den dazugehörigen zusätzlichen Erholungsflächen beträgt ca. 798 m². Aktuell bietet der Wohnbereich des Hauses seinen zukünftigen Bewohnern drei Schlafräume, 2 Wohnzimmer, zwei Küchen, einmal mit integrierter Küchenzeile, ein Badezimmer, sowie zwei kleinere Abstellräume.
In den Räumen sind Parkett-,Teppich-, Fliesen- und PVC - Böden verlegt. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel-Isolierverglasung mit Kunststoff-Rollläden. Beheizt wird das Haus durch eine gut und jährliche gewartete Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1988, der hier angeschlossene Kamin wurde bereits komplett saniert.

Erdgeschoss:
- 1 Eingangsbereich/Flur ca. 15,4m²
- 1 WZ ca. 20,5m²
- 1 KÜ ca.15,4m²
- 1 Abstellraum ca. 8,08m²
- 1 SZ ca.14,3m²
- 1 Badezimmer mit Wanne, WM-Anschluss, Fenster, ca. 8,7m²
- Treppe ca. 2,0m²

Obergeschoss:
- Flur/Diele ca.12,6m²
- 1 SZ Kind ca.12,9m²
- 1 WZ ca. 24,3m²
- 1 SZ Eltern ca.17,5m²
- 1 Küche ca.17,5m²
- 1 Vorratsraum ca. 2,55m²
- Klappleiter in das Dachgeschoss, ausbaufähig

Keller:
- 1 Heizraum / Ölbervorratung ca. 23m²
- 1 Kellerraum ca.14,15m²
- 1 Kellerraum ca.14,65m²
- 1 Abstell- / Kellerraum ca.19,9m²

Hof- und Außenbereich:
- Wohngrundstück ca. 198m², Hoffläche mit Zufahrt, 2 PKW Stellplätze, Zugang Kellerbereich
- Erholungsfläche ca. 183m², mit angelegter Verkehrsfläche und Nutzgartenfläche
- Erholungsfläche ca. 435m², Wiesenfläche, Bachlauf angrenzend

Das Haus kann mit der jetzigen Einrichtung zeitnah übernommen werden.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die von uns hier aufgeführten Angaben und Informationen unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt sind. Die in diesem Angebot genannten Informationen beruhen rein auf den Angaben, Daten und Auskünften der Eigentümer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Zwischenverkauf vorbehalten!

Lage

Hoppstädten liegt in der Westpfalz, im nördlichsten Zipfel vom Kreisgebiet des Landkreises Kusel. Die Gemarkung umfasst ca. 624 ha, davon sind ca. 4 ha Siedlungsfläche und ca. 210 ha bewaldet. Die weiteren Flächen werden größtenteils landwirtschaftlich genutzt. Das Dorf hat ungefähr 290 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken - Wolfstein an. Der Ort liegt etwa 300 Metern über NN. Durch den Ort fließt der Perlbach. Die Hügel rings um den Ort erreichen im nördlichsten Zipfel der Gemarkung eine Höhe von ungefähr 420 Metern über NN. Nicht ganz so hoch sind die Berge in direkter Ortsnähe und im südlichen Bereich der Gemarkung (Perleberg 377 m). Direkte Nachbarorte sind Sien (Landkreis Birkenfeld) im Westen, Schweinschied im Osten (Lk. Bad Kreuznach), Kappeln im Südwesten, Langweiler und Merzweiler im Süden.

Eine Kita gibt es in Sien, Grund- und Hauptschüler besuchen die Schulen in Lauterecken. Höhere Schulen gibt es ebenfalls in Lauterecken oder in Meisenheim.

Ca. 3 Km entfernt verläuft die Bundesstraße 270, die nach Idar-Oberstein bzw. Kirn/Nahe oder in Richtung Lauterecken führt. Hier befindet sich auch die Tankstelle in Sien, es gibt hier neben Benzin und Diesel auch immer frische Brötchen, Getränke, Zeitschriften und Dinge des täglichen Bedarfs. Die Zweigstelle einer Metzgerei befindet sich im selben Dorf. Hier bekommt man Spezialitäten aus eigener Produktion.

Einkaufsmöglichkeiten mit diversen Discountern, Bäckereien, Metzger, Post und anderen Geschäften befinden sich im 11 km entfernten Lauterecken. Kurz vor Idar-Oberstein (ca. 20 km) sind Autohäuser, Supermärkte, Baumärkte, Elektronik Märkte etc. angesiedelt. In Lauterecken ist auch ein Bahnhof der Lautertalbahn. Fernanschlussbahnhöfe finden Sie in Kirn & Idar-Oberstein.

Frankfurt: 120 km
Mainz: 80 km
Kaiserslautern: 44 km
Saarbrücken: 100 km
Trier: 87 km

Die Vereine:
- Gesangverein
- Turn- und Sportverein Eintracht
- Schützenverein Perlekopf
- Tennisclub
- FCK Fanclub
- div. Fördervereine

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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