IO-Tiefenstein: Haus m. Garten|5ZKB|Terr.|WG|Gge. zu vermieten

55743 Idar-Oberstein, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Frank Thomas Setz, Makler-S

Objektdaten

  • Objekt ID
    FTS0053
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Rheinland-Pfalz)
    55743 Idar-Oberstein
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    320 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaution
    1.460,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    730,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Breitbandzugang
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Marmorboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • VDSL
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.06.2014
  • Gültig bis
    04.06.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    289,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 289,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sommergarten draußen, Wintergarten drinnen. Ein solides Zuhause mit einigen Kuschelecken!

Zur Vermietung bieten wir Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Wintergarten, Terrasse und Doppelgarage an. Gut geeignet für eine kleine Familie mit 1-2 Kindern. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Hanglage ohne Durchgangsverkehr. Das nahegelegene Waldgebiet ist ohne Auto zu erreichen und gut zu bewandern.

Sie betreten das Haus über die Diele und gelangen in die Wohnräume im Erdgeschoss. Hier befindet sich die Küche mit angrenzendem Essbereich und möbl. Vorratsraum. Durch das große Wohnzimmer gelangen Sie auch in Ihren Wintergarten und auf die große Sonnenterrasse. Hier verweilt man gerne und hat einen schönen Ausblick auf den Stadtteil sowie die Höhenzüge rund um die Wildenburg. Über die Außenterrasse gelangen Sie auch in den hinteren Gartenteil des Hauses. Der Garten ist abgeschlossen und bietet geeignete Spielflächen für Ihre Kinder. Eine Grillstelle steht hier zur Verfügung. Im Erdgeschoss gibt es Straßenseitig noch ein Schlafzimmer und Rückseitig noch ein weiteres Zimmer zum Garten, das als Gästezimmer, Hobbyraum oder für kleine Feiern genutzt werden kann. Die abgeschlossene überdachte Verbindung zur Straßenseite bietet Platz für weitere Möglichkeiten als Abstellraum oder zur Durchfahrt für die fahrbaren Gartengeräte.

Aus dem Flur heraus gelangen Sie über die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier oben verfügt das Haus über zwei größere Zimmer sowie ein separates WC mit Waschbecken. Einer der beiden Räume ist als Studio ausgebaut, dieses verfügt über ein Waschbecken und hat jeweils ein Dach- und Giebelfenster.
Über eine Treppe mit Marmorbelag geht es in den Keller des Hauses. Neben der Heizung finden hier unten Ihre Hausgeräte wie Waschmaschine und Wäschetrockner Platz. Ein Ausgussbecken und kleiner Wandtresor können genutzt werden. Fortlaufend gelangen Sie in den zweiten Kellerraum der Ihnen für diverse Lagerzwecke zur Verfügung steht.

Die Doppelgarage verfügt über zwei Stellplätze und einen hinteren Dispo-Raum. Hier besteht die Möglichkeit sich eine kleine Werkstattecke einzurichten oder diesen als weiteren Lagerraum zu nutzen. Ein Garagentor ist mit Fernbedienung zu öffnen.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss, EG:
Diele|Schlafzimmer 1|Küche|Essbereich|Vorratsraum|Wohnzimmer|Badezimmer|Hobbyraum

Dachgeschoss, DG:
Schlafzimmer 2, Studio mit WB|Schlafzimmer 3|WC

Kellergeschoss, KG:
Heizungsraum|Lagerraum

Doppelgarage:
Stellflächen|Lagerraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Wintergarten|Terrasse|Gartenterrasse|Grillstelle

Modernisierungen:
2015 Kompl. Dachisolierung
2015 DG-Studio: Neues Dachfenster mit Sonnenrollo u. Deckenspots.
2015 Wintergarten|Terrasse
2018 Badezimmer, EG
2019 Schlafzimmer 1, EG
2020 Aluminium-Haustür

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die von uns hier aufgeführten Angaben und Informationen unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt sind. Die Objektbeschreibung wurde lt. Angaben des Vermieters erstellt. Wir haben die Inhalte sorgfältig recherchiert, trotzdem übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Haftung die aus der Nutzung dieses Angebotes entstehen, insbesondere für evtl. Schäden und Konsequenzen ist ausgeschlossen. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung des Anbieters verwendet, kopiert oder weitergegeben werden.

Unsere Exposés stellen kein Vertragsangebot dar und sind nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages. Sie dienen lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Beschaffenheitsangaben, Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich des Objektes können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kauf- der Mietvertrages sein.

Der Mieter bezieht folgende Versorgungsleistungen direkt und auf eigene Rechnung:
Strom, Gas (Heizung), Müllgebühren, TV- und Telekommunikationsleistungen

Zur Vorlage beim Vermieter sollten Ihnen bereits nachfolgende Unterlagen vorliegen:

- Kopie der/des Personalausweise/s
- Mieter-Selbstauskunft oder Schufa-Auskunft
- Kopien der letzten Einkommensnachweise ( Festanstellungsvertrag )
- Vorvermieter-Bescheinigung
- Nachweis einer Haftpflichtversicherung die Schäden durch evtl. Fehlverhalten d. Mieters abdeckt

Entsprechende Formblätter senden wir Ihnen bei Bedarf gerne zu. Bitte beachten Sie das nur Objektanfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zwischenvermietung vorbehalten!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in IO-Tiefenstein, einer sehr beliebten Wohngegend und ein Stadtteil von Idar-Oberstein. Tiefenstein verfügt selbst über eine sehr gute Infrastruktur und gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr. Viele Geschäfte die den täglichen Bedarf abdecken sind fußläufig erreichbar. So finden Sie in Tiefenstein u.a. mehrere Lebensmitteldiscounter, zwei Bäckereien, Apotheke, Tankstelle mit Getränkemarkt, Frisör, eine Sparkasse, mehrere Ärzte, eine Zahnarztpraxis sowie ein Hotel mit Restaurant und Biergarten. Die Kindertagesstätte sowie die örtliche Grundschule sind von Ihrem Zuhause in nur wenigen Minuten auch zu Fuß gut zu erreichen. Der Stadtteil verfügt über ein Naturfreibad.

Idar-Oberstein wie auch das landschaftlich sehr reizvolle Umland bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung. Die Nationalpark-Stadt hat aber noch viel mehr zu bieten. Idar-Oberstein ist bekannt für seine Edelsteine und dem original Idar-Obersteiner Spießbraten. Mit seinen 13 Stadtteilen ist sie die größte Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Die Edelsteinmetropole und Garnisonsstadt ist mit knapp 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum. Die historische Altstadt Oberstein mit Fußgängerzone und zahlreichen Straßencafés, interessanten Geschäften ist schnell und gut zu erreichen. Kulturveranstaltungen wie Theater, Kleinkunst, Karneval und Tanz werden hier groß geschrieben und sorgen für stetige Abwechslung in der Schmuckstadt.

Auch die medizinische Versorgung ist in Idar-Oberstein als sehr gut einzuordnen. Neben dem Klinikum sorgen viele niedergelassene Ärzte und Fachärzte für die Gesundheit der Bürger. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Einkaufszentrum in der Vollmersbach und in den beiden Fußgängerzonen von Idar und Oberstein. Auch die weiterführenden Schulen wie Realschule, Gymnasium, Berufs- und Fachschulen sind als Schulzentrum in der Vollmersbach zu finden. In ca.10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder Bus den Bahnhof in Idar-Oberstein. Stündlich verkehrt hier der Regio-Express und verbindet die Metropolen des Rhein-Main Gebietes mit Saarbrücken HBF. Der Flughafen Frankfurt/Hahn im Hunsrück liegt ca. 35 km entfernt.

Weitere Infos zur Lage, Wirtschaft, Leben & Kultur finden Sie auch unter:
https://www.idar-oberstein.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Idar-Oberstein

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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