Ohmbachsee-Pfalz: Einfamilienhaus mit großem Garten- u. Waldgrundstück, Hof & Doppelgarage

66901 Schönenberg-Kübelberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FTS0013
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    (Sand)
    66901 Schönenberg-Kübelberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    1.901 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    218.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Breitbandzugang
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • VDSL
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.06.2019
  • Gültig bis
    25.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    299,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
299,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche EFH befindet sich in Sand, in beliebter Ortsrandlage von Schönenberg-Kübelberg. Es wurde 1959 erbaut und von den jetzigen Eigentümern in den Jahren von 2010 bis 2015 teilweise modernisiert und liebevoll eingerichtet. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca.107m².
Die komplette Grundstücksgröße incl. Bauland hat eine Fläche ca. 1.900m². Darauf befinden sich neben dem Haus die großzügige Hofeinfahrt mit einigen KFZ Stellplätzen und einer großen Doppelgarage. Direkt folgt ruhig gelegen die beliebte Garten- und Freizeitfläche mit Spielgeräten und Grillstelle. Das dahinterliegende große Waldgrundstück mit urigem Baumbestand bietet weitere Möglichkeiten.

Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer, das kleine Wohnzimmer mit angegliederter Küche und Essbereich. Die schöne Einbauküche ist Bestandteil der Einrichtung.
Das Badezimmer mit Wanne hat einen Zugang auf den rückseitig gelegenen kleinen Balkon. Über die geschmackvoll sanierte Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss. Hier oben haben die Kinder Ihren eigenen Wohnbereich. Die beiden Kinderschlafzimmer bieten viel Platz zum Spielen und Schlafen. WC mit Waschgelegenheit inclusive. Im oberen Flur bietet ein praktischer Einbauschrank noch viel Stauraum für verschiedenes.

Zurück im Erdgeschoss geht es über eine Treppe in das Kellergeschoss des Hauses. Sie gelangen über den Flur in den Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum. Der Kellerbereich verfügt über einen weiteren Abstellraum. Im unteren Bereich des Hauses stehen kleinere Sanierungsarbeiten an den Wänden an.

Auch möchten wir auch darauf hinweisen, das die vorhandene Ölheizung aufgrund des Alters sehr störanfällig ist. Es sollte eine Erneuerung der Heizungsanlage unbedingt eingeplant werden. Die Wechselmöglichkeit des Energieträgers von Öl auf Gas ist möglich, ein Ferngas-Versorgung liegt am Haus.

Ausstattung

Ihr neues Domizil in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, Obergeschoß, befindet sich in direktem Wohngebiet von Sand, einem Ortsteil von Schönenberg-Kübelberg, unweit des Naherholungsgebietes Ohmbachsee.
Gartenflächen zur Freizeitgestaltung und ein direkt angrenzendes Waldgrundstück sind Bestandteil dieser Immobilie. Ein Teil des großen Grundstückes ist noch als Bauland ausgewiesen, was Ihnen weitere Möglichkeiten eröffnet. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2-3 Außenstellplätze sowie eine Garage für 2 Fahrzeuge zu Verfügung. Unter dem Badezimmerbalkon befindet sich noch ein Lagerraum der für diverse Möglichkeiten zu nutzen ist.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen-, Laminat- sowie Linoleumböden vor. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, diese sollte jedoch ausgetauscht werden. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung, die teilweise vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff hergestellt.
Viele Decken sind modern und schick mit Paneelen verkleidet, Einbauleuchten wurden dazu vielfach verbaut. Die Wandgestaltung ist größtenteils mit Putz ausgeführt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

EG:
- 1 Eingangsbereich Diele ca. 7,5m²
- Treppe EG-OG
- 1 Schlafzimmer ca. 14,6m²
- 1 Wohnzimmer ca. 13,5m²
- 1 Küche mit Einbauküche und Essecke ca. 12,4m²
- 1 Badezimmer ca. 10,2m²
- 1 Balkon ca.4m²

OG:
- Podestbereich / Diele mit Einbauschrank ca. 1,6m²
- 1 Schlafzimmer Kinder 1 ca. 13,3m²
- 1 Schlafzimmer Kinder 2 ca. 15,5m²

UG:
- Treppe UG-EG
- Flur / Diele, ca. 6,5m²
- 1 Hauswirtschaftsraum ca. 9,8m²
- 1 Heizungsraum mit Ölbevoratung ca. 12,2m²
- 1 Abstellraum ca. 12,3m²
- Abschlusstür in Garten
- Abstellraum Aussenbereich ca. 9,5m²

Ein gemütliches Familienhäuschen zum Wohlfühlen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die von uns hier aufgeführten Angaben und Informationen unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt sind. Die in diesem Angebot genannten Informationen beruhen rein auf den Angaben, Daten und Auskünften der Eigentümer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Zwischenverkauf vorbehalten!

Hinweis:
Dieses Objekt wird gemeinsam in Kooperationsvereinbarung
mit der Fa. von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp -
Schimmelhof 1, D-54338 Schweich
präsentiert und angeboten.

Lage

Schönenberg-Kübelberg ist nach der Einwohnerzahl von ca. 6000 die größte Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt in der Westpfalz nahe an der Grenze zum Saarland. Im Norden befindet sich unmittelbar angrenzend die Orte Brücken und Gries/Pfalz, im Osten Bruchmühlbach-Miesau, im Süden Waldmohr und westlich liegt Dunzweiler. Größere Orte in der Umgebung ist die saarländische Kreisstadt Homburg sowie Kaiserslautern. Schönenberg-Kübelberg ist anerkannte Fremdenverkehrs-gemeinde. Im Mittelpunkt der Fremdenverkehrsentwicklung steht der Ohmbachsee. Er stellt nicht nur als Naherholungsanlage einen besonderen Reiz dar, sondern ist auch für Urlaubsgäste ein lohnendes Ziel.

Schönenberg-Kübelberg ist ein mittelständisches Einkaufszentrum mit gut sortierten Fachgeschäften. Es gibt mehrere Einkaufsmärkte und Discounter, einige Automobilhändler mit Kfz-Werkstätten, Handwerksbetriebe für Bau- und Haustechnik, Bauunternehmen, einen Baustoff-Großhandelsbetrieb sowie Rechtsanwälte und Bankfilialen. Die medizinische Versorgung durch unterschiedliche niedergelassene Ärzte ist ebenfalls gesichert. Schönenberg-Kübelberg hat drei örtliche Kindertagesstätten. In der Ortsgemeinde befinden sich eine Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule wo die Hochschulreife bzw. das Abitur erworben werden kann. Das rege Vereinsleben in ca. 60 Vereinen und Gruppen ist ein Zeichen für das gute und gemeinschaftliche Gemeindeleben.

Schönenberg-Kübelberg ist über die Bundesstraße 423 (Mandelbachtal - Altenglan) an den überregionalen Straßenverkehr angebunden. Etwa fünf Kilometer südlich verläuft die Bundesautobahn 6 (AS Waldmohr), rund 13 km nordöstlich die A 62 (AS Kusel).
In Homburg und im noch näher gelegenen Bruchmühlbach-Miesau gibt es Bahnhöfe der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken. Der öffentliche Personennahverkehr wird mit zahlreichen Omnibusverbindungen in nahezu alle Richtungen gewährleistet.

Quellen:
https://de.wikipedia.org
http://schoenenberg-kuebelberg.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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