Wo andere Urlaub machen. Nettes 1-2 Familienhäuschen, 7 Zi., Garage, Stellplätze, Garten

55758 Wirschweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FTS0009
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    55758 Wirschweiler
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    742 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung!
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    128.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Breitbandzugang
  • DSL
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahre 1950 entstandene und über die Baujahre schon teilweise modernisierte Wohnhaus mit schönem Grundstück bietet ausreichend Platz für 2 Familien. Sie gelangen über eine eigene Hofeinfahrt zum Haus. Der vordere Grundstücks-Bereich ist mit Sträuchern und Bäumen liebevoll angelegt. Ihre Fahrzeuge parken Sie entweder in der Haus integrierten Garage, oder auf den drei verfügbaren befestigten Stellplätzen. Haus rückseitig gibt es noch einen eingezäunten Gartenteil, der aber über die Jahre nicht genutzt wurde.

Bewohner und Gäste gelangen über den seitlichen Treppenaufgang zum Eingangsbereich des Hauses. Eine schöne großzügige überdachte und windgeschützte Terrasse mit eigenen Fenstern lädt hier zum Verweilen und gemütlichem Feiern ein.
Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 135 m². Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie im Hausflur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. In der ersten abgeschlossenen Hauptwohnung im EG befinden sich 3 großzügige Zimmer, ein kleineres Zimmer, die Küche und das Badezimmer mit WC, Wanne und Fenster. Diese Wohnung ist z. Zt. unbewohnt und kann direkt bezogen werden. Zurück im Treppenhaus gelangen Sie in das 1.Obergeschoss, wo sich die zweite abgeschlossene Wohnung des Hauses befindet.
Die Wohnung teilt sich hier in 3 Wohnräume, ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche sowie die Küche auf. Ins Dachgeschoss gelangen Sie über eine Klappleiter in der oberen Wohnung. Die Speicherfläche bietet einiges an Abstellflächen für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens.
Jede Wohnung hat einen südlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus haben Sie eine herrliche Fernsicht in den Nationalpark Hunsrück-Hochwald.
Das Haus ist voll unterkellert. Über die Treppe im Hausflur gelangen Sie auch in den Keller des Hauses. Hier befinden sich der Heizungsraum, Öltanks, ein Raum für Waschmaschinen und Trockner mit einer Toilette sowie zwei weitere Lagerräume. Viel Raum und Möglichkeiten auch für ein 2 Parteien Haus.

Ausstattung

Das Anwesen in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss welches nicht ausgebaut ist, liegt in Ortsrandlage der Nationalparkgemeinde Wirschweiler im schönen Hunsrück.
Neben dem Gartenteil mit Baumbestand vor dem Haus, gibt es seitlich am Eingangsbereich eine wunderbare überdachte Terrasse, die als gemütlicher Freisitz auch an kühleren Tagen genutzt werden kann.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie Fliesen-, PVC sowie Teppichboden vor. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahre 1997 und verfügen über Doppel Isolierverglasung, die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff hergestellt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage sowie weitere Außen-Stellplätze zur Verfügung.

Raumaufteilung:

EG:
- 1 Eingangsbereich, Flur, Treppe in OG & Keller

EG-Wohnung:
- 1 Diele
- 1 Badezimmer, Wanne, WC, gefliest
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum / kl. Arbeitszimmer
- 1 Küche, ohne EBK

OG:
- 1 Diele
- 1 Badezimmer, Dusche, WC, gefliest
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum / kl. Arbeitszimmer
- 1 Küche
- Zugang Dachgeschoss
Diese Wohnung ist z. Zt. vermietet, daher sind hierzu auch keine Fotos veröffentlicht!

DG:
- nicht ausgebaut
- Abstellfläche
- Dach nicht isoliert

UG/Keller:
- Heizungsraum
- Heizöl-Lagerraum
- Waschmaschinen u. Trockner-Raum mit WC
- Lagerraum 1
- Lagerraum 2
- Garage

Garten- / Freizeitflächen
- 2 Balkone, Ausrichtung südseitig, Fernsicht
- befestigte Hofeinfahrt, Grünflächen & Baumbestand
- Freisitz / Terrasse überdacht
- seitliche Grünfläche / Haus
- eingezäunter hinterer Gartenbereich, ungenutzt

Sonstige Informationen

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor.

Bitte beachten Sie, dass die von uns hier aufgeführten Angaben und Informationen unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt sind. Die in diesem Angebot genannten Informationen beruhen rein auf den Angaben, Daten und Auskünften der Eigentümer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Zwischenverkauf vorbehalten!

Hinweis:
Dieses Objekt wird gemeinsam in Kooperationsvereinbarung
mit der Fa. von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp -
Schimmelhof 1, D-54338 Schweich
präsentiert und angeboten.

Lage

Die Gemeinde Wirschweiler mit ca. 300 Einwohnern liegt im Landkreis Birkenfeld / Rheinland-Pfalz auf einer Hochfläche in der Mittelgebirgs-Landschaft des Hunsrücks, ungefähr 540 m über NN, inmitten des Naturparks Saar-Hunsrück, umgeben von ganz viel Wald, Feldern und Wiesen.
Direkte Nachbargemeinden sind Sensweiler und Allenbach.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser sowie alle anderen Anlaufstellen die es zum Leben braucht, finden Sie in den umliegenden Städten
Idar-Oberstein, Morbach oder Birkenfeld. Die Städte sind mit dem Auto in 10-15 min. zu erreichen. Eine Kita befindet sich im Nachbarort Sensweiler, die Grundschulkinder fahren ungefähr 10 min. mit dem Bus ins nahe gelegene Kempfeld.

Der Ort ist auch ein idealer Ausgangspunkt zum Wandern im Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Außerdem bietet die nähere und weitere Umgebung natürlich eine Reihe vieler weiterer interessanter Ausflugsziele:

- Wildenburg mit Wildfreigehege in Kempfeld
- Kupfer- und Schieferbergwerk Fischbach
- Flugzeug-Ausstellung in Hermeskeil
- Freizeit und Erholungsgebiet Erbeskopf
- Trier mit römischen Bauten sowie die nahe gelegenen
- Weinbaugebiete an Mosel und Nahe.

Die Vereine bilden in Wirschweiler den gesellschaftlichen Mittelpunkt.

Vereine in der Ortsgemeinde sind:
- Sportvereinigung Hochwald Wirschweiler
- Förderverein FFW Wirschweiler
- Freiwillige Feuerwehr Wirschweiler
- MGV und Frauenchor Wirschweiler

Weitere Infos finden Sie auch hier:
http://www.wirschweiler.de
https://www.vg-herrstein.de/vg_herrstein/Ortsgemeinden/Wirschweiler

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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