Die perfekte Kombination aus Arbeiten, Wohnen und Wohlfühlen.

55608 Becherbach / Kirn, Villa zum Kauf

Kontaktdaten

 Makler-S,

Objektdaten

  • Objekt ID
    FTS0028
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Villa
  • Adresse
    55608 Becherbach / Kirn
  • Lage
    Mischgebiet
  • Wohnfläche ca.
    385 m²
  • Grund­stück ca.
    725 m²
  • Nutzfläche ca.
    400 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Courtage- & Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Breitbandzugang
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gewerblich nutzbar
  • Granitboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Krüppelwalmdach
  • Laminatboden
  • Marmorboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Sauna
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • VDSL
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.08.2020
  • Gültig bis
    09.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl,Holz
  • Endenergie­bedarf
    172,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 172,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

JETZT KAUFEN! Diese modern gestaltete Unternehmer Villa setzt die WORK LIFE BALANCE zeitgemäß und perfekt um. Das Haus beeindruckt durch ein mehr an Exklusivität, Wohnträume werden wahr. Repräsentatives Wohnen und professionelles Arbeiten stehen hier besonders in Einklang. Das komplette Haus wurde in den Jahren 1995 und 2013 sehr professionell modernisiert und ausgebaut. Die Immobilie verfügt über mehrere separat zugängliche Wohnbereiche mit eigenen Terrassen und Balkone. Großzügig bietet das Haus mit seinen 12 Zimmern jede Menge Platz für eine große Familie und Ihr Business vor Ort. Punkten kann diese Immobilie durch das edle und gepflegte Erscheinungsbild. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten auf einer Gesamtwohnfläche von rund 351m² auf 3 Ebenen Ausstattungsdetails höchster Qualität, die in den repräsentativen Wohnräumen und individuellen Rückzugs-Bereichen ein ganz besonderes Flair erzeugen. Das Haus verfügt optisch und technisch über eine gehobene Ausstattung und ist großzügig unterkellert. Ihre Alltagsfahrzeuge, das Sport-Cabrio oder Sammlerstücke auf vier Rädern finden ausreichend Platz in mehreren Garagen. Das absolute Highlight der Liegenschaft ist die Wellness-Area. Ruhe und Entspannung in luxuriöser Umgebung ist hier vorprogrammiert. Ausgestattet mit einer Infrarot-Sauna, einer großen finnischen Sauna, türkischen Dampfsauna, Außen-Whirlpool, Home-Entertainment mit Surround Akustik sowie dem gemütlichen Barbereich ist in diesem Teil des Hauses Entspannen pur angesagt. In dem direkt zugänglichen angegliederten und nicht einsehbaren Gartenbereich kann man dann nach dem Schwitzen, der kalten Dusche oder dem Besuch des Whirlpools auch mal ganz enthüllt seinen Cocktail genießen. Lifestyle pur!

Ausstattung

Aufteilungen:

Masterwohnbereich:
- Keller ca. 57 m² mit Technik-, Vorrats- und Hauswirtschaftsräumen, WC, Garagenzugang, Doppelgarage, Carport
- Erdgeschoss ca. 105 m², mit moderner EBK, gemütlichem Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, Küche mit Terrassenzugang - Süden - , Überdachter und abgeschlossener
Party- und Grillbereich mit Aussenküche, ca. 35 m², Gäste-WC, Kleiner Wintergarten als Hauseingangsbereich
- Obergeschoss ca. 73 m², Empore, Luxusbad mit Windfang und Gartenzugang, Schlafzimmer mit Gartenzugang und riesigem 2-teiligen Ankleidezimmer, Gäste- o. Kinderzimmer.
- Dachgeschoss: als Speicher ausgebaut, keine weiteren Angaben

SPA - Wellnessbereich / Saunalandschaft von ca 100 m²:
- Infrarotsauna
- große finnische Sauna mit Aufgussmöglichkeit und Gartenblick
- einer türkischen Dampfsauna mit Sternenhimmel
- Außen-Whirlpool
- Innen- und Außendusche
- WC
- Home-Entertainment, Heimkino Beamer mit Surround - Akustik
- Barbereich

Gästehaus / Einliegerwohnbereich:
- Aufgeteilt in 2 Einzelwohnbereiche - Einzelwohnungen -, jeweils mit separatem Eingang
- Gästehaus Wohnbereich 3 = 42 m², Schlafzimmer, hochwertige Einbauküche mit Balkon und Fernsicht, Luxusbad, Hauswirtschaftskammer, Gäste-WC, Zugang auf große Sonnenterrasse
- Gästehaus Wohnbereich 2 = 28m², großes Schlafzimmer, Platz für Küchenzeile oder Arbeitsecke, Luxusbad, Zugang auf große Sonnenterrasse
- Weitere Doppelgaragen = 2 Stück

Gartenbereich:
- Sonnenterrasse mit elektrischer Markise
- Rasen- und Freizeitfläche
- Hochwertiger Pflanzenbestand
- Rückseitig, nicht einsehbar, Zugang im OG von Bad, Wellnessbereich und Schlafzimmer
- Massives Garten- oder Gerätehaus

Unsere Villa " Feel Good " präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird einzugsfertig angeboten. Diverse Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf mit übernommen werden.

Sonstige Informationen

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor.

Bitte beachten Sie, dass die von uns hier aufgeführten Angaben und Informationen unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt sind. Die in diesem Angebot genannten Informationen beruhen rein auf den Angaben, Daten und Auskünften der Eigentümer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Zwischenverkauf vorbehalten!

Lage

Dieses freistehende Villa befindet sich in Ortsrandlage von Becherbach im LK Bad Kreuznach, fernab des Trubels, in idyllischer Tallage zwischen Nahe und Glan im Nord-Pfälzer Bergland. Die Höhenangabe zur Ortslage beträgt 260 m ü. NHN. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie bequem die gut ausgebaute Bundesstraße 41/Bad Kreuznach – Saarbrücken. Die Schmuckstadt Idar-Oberstein sowie Bad Sobernheim als Ferienregionen mit Ihren umliegenden und natürlich gebliebenen Landschaften bieten viele Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten mit ganz individuellen Angeboten für Ihre Urlaubsträume. Die nächsten Städte verfügen über Bahnhöfe mit direkten Express-Verbindungen im Stundentakt zwischen Frankfurt/Flughafen und Saarbrücken. Etwa 40 Km entfernt liegt der im Hunsrück gelegene Flughafen Frankfurt-Hahn. Etwa 1 gute Autostunde benötigen Sie von Becherbach zum größten deutschen Verkehrsflughafen in Frankfurt/Main.

Das ca. 8 km entfernte Kirn/Nahe verfügt über ein sehr reichhaltiges Angebot von Geschäften, sodass Sie dort alles finden was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Auch die med. Versorgung mit vielen ansässigen Ärzten sowie einem Krankenhaus ist in Kirn gegeben. Bei einem anstehenden Umzug bieten die rundum ansässigen Industrie- und Handwerksbetriebe mit Sicherheit auch eine Alternative zum jetzigen Job.
Die Kita Regenbogen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier werden Ganztagsplätze sowie weitere Betreuungsformen angeboten. Die Schüler finden in Kirn/Nahe neben den Grundschulen auch alle weitere Schulformen bis hin zum Abitur. Zusätzlich sind die Berufsbildenden Schulen sowie eine Förderschule vertreten.

Vereine:
Chor der Evangelischen Kirchengemeinde
Förderverein Kindergarten Becherbach e.V.
Jugendgruppe Becherbach e.V.
TuS Becherbach 1910 e.V.
u.a.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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