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55758 Dickesbach, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Frank Thomas Setz, Makler-S

Objektdaten

  • Objekt ID
    FTS0048
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    55758 Dickesbach
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    265 m²
  • Grund­stück ca.
    1.841 m²
  • Nutzfläche ca.
    105 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    80 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Grundstücksfront
    25 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,32 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Breitbandzugang
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Estrichboden
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • VDSL
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.10.2020
  • Gültig bis
    20.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    225,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 225,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Familienglück, Generationenwohnen, Vermietung. Vieles ist hier möglich...

Sie suchen ein großzügiges und naturnahes Zuhause für die gesamte Familie, einen Ort wo Sie vom Alltag entspannen und Ihre Kinder noch sorglos spielen können? Freiraum, Ruhe und Ihr ganz persönliches Lieblingsplätzchen? Ein Haus für zwei Generationen, einen zusätzlichen Mieter oder auch zwei Eigentümer? Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Hier verwirklichen Sie hier Ihre Vorstellungen vom "neuen Zuhause". Vereinbaren Sie jetzt schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Diese von uns exklusiv angebotene Wohnimmobilie weist einen guten und gepflegten Unterhaltungszustand aus. Das Haupthaus befindet sich auf einem ca. 1.850m² großen Grundstück, wurde in Massivbauweise errichtet und hat seinen Ursprung sicherlich schon vor 1930. Es wurde Baujahr entsprechend saniert und im Jahre 1979 um einen Anbau, hier Haus 2, erweitert. Die Immobilie bietet Ihnen dadurch zwei Wohneinheiten, jede für sich und mit separatem Eingang. Eine Verbindung ist vorhanden, sodass auch eine Gesamtnutzung möglich wäre. Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt im gesamten ca. 265m². Weitere Nutzflächen von ca. 105 m² stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich über Erd- und Obergeschoss. Das Altgebäude ist teilweise Gewölbe unterkellert.

Zur Immobilie gehört ein separates Garagengebäude mit Lagerraum, eine Sauna, Werkstatt- und Lagerräume, Außenstellplätze, ein liebevoll angelegter Nutz- und Ziergarten, weitere überdachte Terrassen- und Lagerflächen sowie ein großes Wiesengrundstück mit Baumbestand.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Ausstattung

Dieses Haus in Massivbauweise bestehend jeweils aus EG und OG befindet sich in einer ruhigen Seitenstr. in Dickesbach. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.875m². Der aufwendig gestaltete Garten- und Freizeitbereich des Hauses befindet sich rückseitig. Im großen Wiesengrundstück verteilt sich ein gepflegter Obstbaumbestand. Ihre Fahrzeuge parken Sie in den beiden Garagen oder auf den gepflasterten Flächen direkt vor oder neben dem Haus.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie Fliesen-, Teppich-, Laminat- und Echtholz-Böden vor. Die Treppen sind vorwiegend aus Holz. Das Haus wir über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2004 beheizt. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel-Isolierverglasung, die Rollläden sind aus Kunststoff, teilw. auch elektr. betrieben. Im Haus 2 wurden Haustür und Fenster modernisiert sowie die Fassade erneuert. Eine hochwertige Einbauküche wurde 2015 eingebaut. Im Haupthaus 1 sind Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen ausstehend, ein neues Bad wurde bereits implementiert und m. altersgerechter Dusche ausgestattet.

Flächen- u. Raumaufteilung:

Haus1-EG, ca. 85m² WFL
- Diele
- Wohnz.
- Essz.
- Dusche bodentief, Waschbecken, Fenster
- Küche m. EBK
- WC ( aussen )
- Schlafen-Gäste ( aussen )
- Treppe EG-OG
- HWR m. Zugang in Haus 2 (z. Zt. geschl.)
- Heizungsr. / Ölvorrat

Haus1-OG, ca. 40 m² WFL
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Bad mit Dusche, Wanne, WC, Fenster
- Treppe EG-DG

Haus1-DG:
- Dachboden

Haus2-EG, ca. 35 m² WFL / ca. 86 m² NFL
- Diele
- Schlafen-Gäste
- Garage
- 2 Abstellräume
- Vorräte
- HWR
- Sauna m. Dusche, Seitenausgang
- Werkstatt

Haus2-OG, ca. 103m² WFL
- Diele
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Essen / Wohnen
- Küche mit mod. EBK
- Bad mit Dusche / WC, Fenster
- Überdachte Terrasse

Haus2-DG:
- Dachboden

Sonstiges / Garten:
- Aussen-Garage mit Lagerfl., ca. 36m²
- Garage, ca. 20m²
- Große Sonnenterrasse -Haus 2-
- Freisitz, überdacht -Haus 1-
- Freizeit- u. Lagerflächen, teilw. überdacht
- Zier- und Nutzgarten
- Großes Wiesengrundstück

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die von uns hier aufgeführten Angaben und Informationen unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt sind. Abbildungen und Bilder zeigen Ausstattungsvarianten. Diese sind sind teilweise visualisiert und dienen lediglich dem besseren Verständnis. Die Objektbeschreibung wurde lt. Angaben des Eigentümers erstellt. Wir haben die Inhalte sorgfältig recherchiert, trotzdem übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Haftung die aus der Nutzung dieses Angebotes entstehen, insbesondere für evtl. Schäden und Konsequenzen ist ausgeschlossen. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung des Anbieters verwendet, kopiert oder weitergegeben werden.

Unsere Exposés stellen kein Vertragsangebot dar und sind nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Sie dienen lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Weder Verkäufer noch Makler-S Immobilien und deren Mitarbeiter sind im Rahmen der Objektexposés berechtigt, Beschaffenheitsangaben, Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein. In den Exposés abgebildetes bzw. beschriebenes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im abschließenden Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Objektanfragen mit vollständigen Kontaktdaten werden vorrangig bearbeitet. Wir bitten hier um Ihr Verständnis.

Lage

Dickesbach liegt ruhig gelegen in einem kleinen Seitental unweit der Nahe, südöstlich der Kernstadt Idar-Oberstein. Hier leben rund 440 Einwohner, das Dorf gehört der VG Herrstein an. Viele Ansiedlungen in den Neubaugebieten haben das Dorfbild wesentlich verbessert und die Einwohnerzahl stetig gesteigert. Die kleine Ortsgemeinde verfügt über ein neu gestaltetes Gemeinschaftshaus in dem sich auch das Gemeinde- und Vereinsleben abspielt.

In wenigen Minuten sind Sie auf der gut ausgebauten B41 und erreichen weiterführend die Metropolen Saarbrücken oder Mainz und über die B270/B420 auch die Südwestpfalz und Rheinhessen. Die L160 führt Sie ab Fischbach durch den Hunsrück und nach ca. 35 Km zum Flughafen Frankfurt-Hahn. Über den Bahnhaltepunkt Fischbach-Weierbach verkehrt auch die regionale Nahetalbahn, die in westlicher Richtung Saarbrücken und in östlicher Richtung Mainz, den Flughafen Frankfurt und den Hauptbahnhof Frankfurt miteinander verbindet.

Das nahegelegene Idar-Oberstein ist bestens bekannt für seine Edelsteine und dem Original Idar-Obersteiner Spießbraten. Die historische Altstadt Oberstein mit Fußgängerzone und zahlreichen Straßencafés, interessanten Geschäften ist schnell und gut zu erreichen. Kulturveranstaltungen wie Theater, Kleinkunst, Karneval und Tanz werden hier groß geschrieben und sorgen für stetige Abwechslung in der Schmuckstadt. Den größten Einkaufsmarkt der Region finden Sie im Nachbarort Weierbach. Im Gewerbepark Nahetal und den beiden Fußgängerzonen Oberstein & Idar gibt es vieles aus Einzelhandel und Gastronomie zu finden.

Die Jüngsten besuchen die Kita und Grundschule im nahegelegenen Fischbach. Die Gesamtschule Herrstein-Rhaunen (IGS) bietet Ihren Kindern verschiedene Schulmodelle. Die Klassen 5 bis 7 werden in Rhaunen und die Klassen 8 bis 13 in Herrstein unterrichtet. Weiterführende Schulen gibt es in Idar-Oberstein oder Kirn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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