Schöne Aussichten für Ihr Traumhaus. Abrisshaus mit großem Grundstück…

55767 Hattgenstein, Sonstige zum Kauf

Kontaktdaten

 Makler-S,

Objektdaten

  • Objekt ID
    FTS0006
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    55767 Hattgenstein
  • Lage
    Mischgebiet
  • Gesamtfläche ca.
    150 m²
  • Baujahr
    1900
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    1.800,00 € zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    28.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Grundstück ist vor allem die Lage interessant.
Ein erstklassiges Eckgrundstück in guter innerörtlicher Lage, das Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten können.
Die Fläche ist großzügig geschnitten und optimal zu gestalten.
Das Grundstück bietet ausreichend Abstand zu den Nachbarhäusern, südöstlich ausgerichtet gibt es noch eine tolle Aus- und Fernsicht dazu.
Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus mit Werkstatt und Nebengebäuden.
Alle Gebäudeteile sind in einem baufälligen, nicht bewohnbaren Zustand, sodass wir hierzu eine Abriss Empfehlung unbedingt aussprechen.
Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Kanalanschluss sind im Bereich des Gebäudes vorhanden.
Die Heizungsanlage wurde demontiert, der Schornstein wurde verschlossen.

Es gibt einen Bebauungsplan zu den innerörtlichen und umliegenden Flächen, vor Baubeginn sollten aber alle weitere und geplanten Maßnahmen mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.

Ein Energieausweis nach EnEV ist hier nicht erforderlich. Geplanter Abriss. Keine Heiz- und Kühlmöglichkeit.

Ausstattung

xxx

Sonstige Informationen

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist hier nicht erforderlich.

Bitte beachten Sie, dass die von uns hier aufgeführten Angaben und Informationen unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt sind. Die in diesem Angebot genannten Informationen beruhen rein auf den Angaben, Daten und Auskünften der Eigentümer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Zwischenverkauf vorbehalten!

Lage

Hattgenstein ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und Nationalparkgemeinde des Nationalparks Hunsrück-Hochwald. Auf ca. 534 m über NN liegt die Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Birkenfeld an.
Das Dorf hat ca. 250 Einwohner und grenzt in direkter Randlage an den Hochwald. Deshalb sind auch über 70 Prozent der Gemarkung-Flächen bewaldet.
Im Nordosten befindet sich die Gemeinde Schwollen mit den Sprudelbetrieben, südlich liegt Oberhambach, bekannt auch durch den Ferienpark Hambachtal.

Attraktionen der Umgebung:

- Naturpark Saar-Hunsrück
- Freizeit und Erholungsgebiet Erbeskopf
- Hattgensteiner Aussichtsturm
- Traumschleifen
- Freizeitpark-Hambachtal
- Wildenburg mit Wildfreigehege in Kempfeld
- Kupfer- und Schieferbergwerk Fischbach
- Flugzeug-Ausstellung in Hermeskeil
- Bostalsee
- Trier mit den römischen Bauten
- sowie die nahe gelegenen Weinbaugebiete von Mosel und Nahe.
u.a.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser sowie alle anderen Anlaufstellen die es zum Leben braucht, finden Sie in den umliegenden Städten Birkenfeld, Morbach und Idar-Oberstein.
Die Städte sind mit dem Auto in 10-30 min. zu erreichen. Eine Kita befindet sich im Nachbarort Schwollen, die Grundschulkinder fahren ungefähr 15 min. mit dem Bus ins nahe gelegene Niederbrombach..

Die Gemeinde liegt zentral im Schnittpunkt der Ballungsräume Trier, Koblenz, Mainz, Kaiserslautern und Saarbrücken, erreichbar über die Autobahnen A62 und A61.

Die Vereine bilden in Wirschweiler den gesellschaftlichen Mittelpunkt.Vereine in der Ortsgemeinde sind:

- FFW Hattgenstein
- Gemischter Chor Hattgenstein e.V.
- Hattgenstein Natürlich e.V.
- Verein für Schutz- u. Gebrauchshunde Hattgenstein e.V.

Weitere Infos finden Sie auch hier:
http://www.hattgenstein.com/
https://www.vg-birkenfeld.de/hattgenstein.html

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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