Nette Eigentumswohnung in Rötsweiler-Nockenthal zu verkaufen

55767 Rötsweiler-Nockenthal, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Frank Thomas Setz, Makler-S

Objektdaten

  • Objekt ID
    FTS0050
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    55767 Rötsweiler-Nockenthal
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    Wohnung 4
  • Lage im Gebäude
    rechts rechts
  • Wohnfläche ca.
    87,98 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Kellerfläche ca.
    7,93 m²
  • Grundstücksfront
    21 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Zugang
    Nur nach Vereinbarung!
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung!
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    105.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.07.2014
  • Gültig bis
    26.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 129,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese freundliche 3-Zimmer Wohneinheit. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten ländlichen Bauernhaus-Stil und liegt in zentraler Ortslage von Rötsweiler-Nockenthal bei Idar-Oberstein. Die Wohnflächen mit offenem Wohnbereich sind gut aufgeteilt und betragen im gesamten rund 88m². Drei Zimmer, Küche, ein Tageslichtbad, Abstellraum und Gäste-WC vermitteln den Bewohnern ein harmonisches Raumgefühl. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Informationen zur Jahresnettokaltmiete, Hausgeld und umlegbare Kosten erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch. Die Hausverwaltung mit Abrechnungsservice übernimmt ein regionaler Dienstleister.

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Ausstattung

Ihre Wohnung erreichen Sie über den Haupteingang und das Treppenhaus. Im 1.Obergeschoss angekommen, erwartet Sie rechts gelegen diese gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88m² und drei gut geschnittenen Räumen die Ihren Ansprüchen sicherlich gerecht werden. Der Wohn- und Essbereich ist zeitgemäß offen geschnitten. Eine moderne und gepflegte Einbauküche in Markenqualität ist Bestandteil dieses Immobilienangebotes. Die Fenster sind passend zum Gesamtbild des Hauses mit innenliegenden Sprossen versehen und vermitteln den Bewohnern ein gemütliches Wohnambiente. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Wascharmaturen und ein WC.

Der Wohnung ist im Teileigentum ein abschließbares Kellerabteil zugewiesen. Im KG finden Sie auch die Gemeinschaftsräume für Waschmaschine und Trockner. Über eine Aussentreppe gelangen Sie zu den Carports und haben Zugang in den Garten.

Flächenangaben:

Diele: ca. 3,30m²
Abstellraum: ca. 1,10m²
WC / Gäste-WC: ca. 1,46m²
Essen: ca. 18,16m²
Kind: ca. 10,25m²
Bad: ca. 16,81m²
Schlafen: ca. 16,81m²
Wohnen: ca. 20,61m²
Küche: ca. 9,89m²
Kellerabteil: ca. 7,93m²

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die von uns hier aufgeführten Angaben und Informationen unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt sind. Wie beschrieben ist die Wohnung vermietet. Aus Respekt auf die Privatsphäre der Mieter werden keine org. Fotos der Wohnung veröffentlicht. Abbildungen und Bilder zeigen die Raumaufteilung und entsprechende Ausstattungsvarianten. Diese sind sind teilweise visualisiert und dienen lediglich dem besseren Verständnis. Die Objektbeschreibung wurde lt. Angaben des Eigentümers erstellt. Wir haben die Inhalte sorgfältig recherchiert, trotzdem übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Haftung die aus der Nutzung dieses Angebotes entstehen, insbesondere für evtl. Schäden und Konsequenzen ist ausgeschlossen. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung des Anbieters verwendet, kopiert oder weitergegeben werden.

Unsere Exposés stellen kein Vertragsangebot dar und sind nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Sie dienen lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Weder Verkäufer noch Makler-S Immobilien und deren Mitarbeiter sind im Rahmen der Objektexposés berechtigt, Beschaffenheitsangaben, Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein. In den Exposés abgebildetes bzw. beschriebenes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im abschließenden Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Es können nur Objektanfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten um Verständnis!

Lage

Rötsweiler-Nockenthal ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Rötsweiler und Nockenthal und gehört der Verbandsgemeinde Birkenfeld an. Sie wohnen in einer Gegend umgeben von viel Grün und Natur. Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten, die unmittelbare Umgebung lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das nahegelegene Idar-Oberstein, bestens bekannt für seine Edelsteine und dem Original Idar-Obersteiner Spießbraten. IO verfügt über ein sehr reichhaltiges Angebot von Geschäften, so dass Sie dort alles finden was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Auch die medizinische Versorgung mit vielen ansässigen Ärzten sowie einem Krankenhaus ist in Idar-Oberstein hervorragend gegeben. Die historische Altstadt mit Fußgängerzone und zahlreichen Straßencafés, interessanten Geschäften ist schnell und gut zu erreichen. Kulturveranstaltungen wie Theater, Kleinkunst, Karneval und Tanz werden hier groß geschrieben und sorgen für stetige Abwechslung in der Schmuckstadt.

Durch den Ortskern verläuft die B41, die Sie weiterführend in südlicher Richtung über Birkenfeld nach Saarbrücken oder Kaiserslautern führt. Über den Bahnhof Idar-Oberstein verkehrt auch die regionale Nahetalbahn, die in westlicher Richtung Saarbrücken und in östlicher Richtung Mainz, den Flughafen Frankfurt und den Hauptbahnhof Frankfurt miteinander verbindet. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist etwa 30 Kilometer bzw. eine knappe halbe Autostunde von 55767 Rötsweiler-Nockenthal entfernt.

Die Jüngsten besuchen die Kita in Schwollen und die Grundschule in Niederbrombach. Weiterführende Schulen gibt es in Idar-Oberstein oder Birkenfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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