4 ZKB in Göttschied, ruhige naturnahe Lage, ca. 145m², Terrasse, kl. Balkon, Garten

55743 Idar-Oberstein, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FTS0012
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Deutschland)
    55743 Idar-Oberstein
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Befeuerung
    Öl, Pellet
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    1.600 EUR
  • Nettokaltmiete
    800,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR
  • Nebenkosten
    60,00 EUR
  • Warmmiete
    980,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Breitbandzugang
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Granitboden
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Marmorboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • VDSL
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    07.11.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Öl,pellet
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
125,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige und gut ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Idar-Oberstein-Göttschied. Ruhig gelegen zählt diese Lage zu den beliebtesten Wohngegenden des Stadtteils. Die Wohnfläche beträgt im gesamten ca. 145 m². Wenn Sie das Haus betreten gelangen Sie über eine Treppe in das erste Obergeschoss. Rechts gelegen, betreten Sie dann die ehemalige Eigentümer-Wohnung des Hauses. Hier sind Küche, Ess- und Wohnzimmer, Bad und die beiden weiteren Räume gut aufgeteilt. Durch das Schlafzimmer gelangen Sie durch eine Verbindungstür auch direkt in das neue Badezimmer, das 2018 saniert und modern ausgestattet wurde.
Die Ausstattung der Wohnung, wie Küche, Bad, Böden und Decken ist als hochwertig zu bezeichnen. Im Esszimmer steht ein neuer Pellet-Ofen bei dem die Brenn- und Ruhezeiten vorprogrammiert werden können. Klassische Einbauschränke gibt es im Wohn- , Ess- und Schlafzimmer. Der praktische und direkt zur Küche angegliederte Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Balkon Zugang, Vorrats-Regale, ein sep. Edelstahl-Ausgußbecken, sowie Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner. Süd- und rückseitig ausgerichtet befindet sich auch die beliebte Sonnenterrasse des Hauses. Diese ist teilweise überdacht und windgeschützt. Ein Teil des Gartenbereiches mit großer Teichanlage steht den Mietern des Hauses zur Verfügung und kann als Freizeitfläche mit genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, eine Garage kann auf Wunsch gegen Aufpreis angemietet werden.
Ein Keller- oder Speicherraum steht nicht zur Verfügung.

Ausstattung

Highlights:

Moderne Einbauküche, Einbauschränke, Pellet-Kaminofen, neues Badezimmer, überdachte Sommerterrasse

Flächenangaben:

Flur/Diele:15,00 m²
Schlafzimmer 1: ca. 17,00 m²
Schlafzimmer 2: ca. 32,00 m²
Wohnzimmer/Wintergarten: 33,00 m²
Esszimmer: ca. 17,70 m²
Küche mit moderner EBK: ca. 11,15 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 11,65 m²
Badezimmer: ca. 8,50 m²

Sonstige Nutzflächen:

Kleiner Balkon
Teilweise überdachte windgeschützte Terrasse
Garten

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die von uns hier aufgeführten Angaben und Informationen unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt sind. Die in diesem Angebot genannten Informationen beruhen rein auf den Angaben, Daten und Auskünften der Eigentümer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Zur Vorlage beim Vermieter sollten Ihnen bereits nachfolgende Unterlagen vorliegen:

- Kopie des Personalausweises
- Mieter-Selbstauskunft oder Schufa-Auskunft
- Kopien der letzten Einkommensnachweise
- Vorvermieter-Bescheinigung

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zwischenvermietung vorbehalten!

Lage

Die Wohnung liegt in Idar-Oberstein in einer ruhigen Seitenstraße und sehr beliebten Wohnlage im Stadtteil Göttschied. Die Infrastruktur in Göttschied ist als sehr gut zu bezeichnen. Kita und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung, fußläufig in nur wenigen Minuten gut zu erreichen. Auch die weiterführenden Schulen wie Realschule, Gymnasium, Berufs- und Fachschulen liegen in der Nähe.

Im Ort befinden sich auch das Krankenhaus der Stadt Idar-Oberstein, ein modernes Seniorenheim, eine Kinderarzt- und Allgemein-Arztpraxis, sowie eine Augenklinik. Weiterhin gibt es in Göttschied eine Holzofen-Bäckerei, eine Sparkassenfiliale, Friseur, sowie mehrere Gaststätten & Restaurants. Beste und breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten gibt es ganz in der Nähe im Einkaufszentrum in der Vollmersbach, nur ca. 2 KM entfernt. Die Busse des Öffentlichen Nahverkehrs verkehren alle 30 Minuten, so erreichen Sie auch den Bahnhof in knapp 10 Minuten. Stündlich verkehrt hier der Regionalexpress und verbindet die Metropolen des Rhein-Maingebietes mit Saarbrücken HBF. Der Flughafen Frankfurt/Hahn im Hunsrück liegt ca. 35 km entfernt.

Die Vereine in Göttschied:
- Heimat- und Wanderfreunde Göttschied e.V.
- SV Göttschied mit Fußball & Karate
- Aero Club Idar-Oberstein
- Gesangverein Göttschied 1895 e.V.
u.a.
.
Weitere Infos zur Lage, Leben & Kultur finden Sie auch unter:
https://www.idar-oberstein.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Idar-Oberstein

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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