Beschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Hauptstraße 343. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Vom Flur aus geht das Badezimmer ab, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Pissoir. Das Bad verfügt allerdings über kein Fenster. Ebenfalls vom Flur erreichbar ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung dient. Vom Essbereich aus gelangt man in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die vorhandenen Elektrogeräte, Herd und das Cerankochfeld sind neuwertig.

Darüber hinaus bietet die Wohnung drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein separater Kellerraum befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Kfz-Stellplatz im Hinterhof kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Ausstattung

Das gepflegte Gebäude präsentiert sich mehrgeschossig in hoch frequentierte Lage im Innenstadtbereich von Idar-Oberstein.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gepflegte Ausstattung. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen- und Laminatboden und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung 1. Untergeschoss:

• Flur: ca. 6,23 m²
• Küche, ohne Fenster: ca. 6,84 m²
• Bad- / WC, ohne Fenster: ca. 9,66 m²
• Eltern: ca. 19,14 m²
• Kind 1: ca. 9,28 m²
• Kind 2: ca. 8,97 m²
• Essen – und Wohnen: ca. 28,21 m²
• sep. Kellerraum/Abstellraum: ca. 8,12 m²

Sonstiges

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Die Tierhaltung in den Mieträumen ist ohne vorherige Zustimmung des Vermieters nicht gestattet. Der Vermieter kann die Zustimmung verweigern oder eine erteilte Zustimmung widerrufen, wenn konkret betroffene Belange und berechtigte Interessen des Vermieters, der übrigen Bewohner des Hauses oder der Nachbarn entgegenstehen und das Interesse des Mieters an der Tierhaltung überwiegen. Die Haltung kleiner Haustiere, die in der Regel in geschlossenen Behältnissen gehalten werden, wie zum Beispiel Zierfische, Ziervögel oder Hamster, ist hingegen erlaubt, soweit diese zum vertragsgemäßen Gebrauch gehört.

Der Mieter bezieht folgende Versorgungsleistungen direkt und auf eigene Rechnung:
Strom, TV- und Telekommunikationsleistungen

Zur Vorlage beim Vermieter sollten Ihnen bereits nachfolgende Unterlagen vorliegen:

• Kopie der/des Personalausweise/s
• Mieter-Selbstauskunft
• aktuelle Schufa-Auskunft
• Kopien der letzten Einkommensnachweise ( Festanstellungsvertrag )
• Vorvermieter-Bescheinigung
• Nachweis einer Haftpflichtversicherung die Schäden durch evtl. Fehlverhalten d. Mieters abdeckt

Entsprechende Formblätter senden wir Ihnen bei Bedarf gerne zu. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zwischenvermietung vorbehalten!