Beschreibung

Gutes Wohnen in guter Lage. Modernes Wohnen ohne Kompromisse – alles Wichtige direkt vor der Tür.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt vier Wohneinheiten in der Weierbacher Straße 13 im Idar-Obersteiner Stadtteil Weierbach. Der neue – WohnPARK Nahetal – verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung.

Über das gepflegte gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man bequem zur ersten Wohneinheit. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung durch ihre offene und moderne Gestaltung eine angenehme Behaglichkeit.
Durch die Wohnungseingangstür gelangt man direkt in den großzügigen Wohnraum, der offen konzipiert ist und nahtlos in den Ess- und Kochbereich übergeht. Die offene Raumgestaltung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Der Wohn- und Essbereich bildet hier den zentralen Mittelpunkt und lädt zum gemeinsamen Wohnen und Verweilen ein. Angrenzend befindet sich der moderne Kochbereich, der optimal in das offene Wohnkonzept integriert wurde und ausreichend Platz zum Kochen bietet.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Ein Fenster ist im Badezimmer jedoch nicht vorhanden.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand und bietet durch die moderne Bauweise ein angenehmes Wohnambiente in attraktiver Wohnlage von Weierbach.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine moderne und pflegeleichte Ausstattung. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine einfache Reinigung und angenehmen Wohnkomfort bieten. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Raumaufteilung 1. Obergeschoss:

• Kochen/Essen: ca. 20,62 m²
• Wohnen: ca. 44,89 m²
• Bad- / WC, ohne Fenster: ca. 7,54 m²
• Schlafen: ca. 21,04 m²
• Gast: ca. 24,06 m²
• Balkon: ca. 1,88 m²
• sep. Kellerraum/Abstellraum: ca. 7,56 m²

Die Immobilie verfügt über einen Kabelanschluss, sodass eine zuverlässige und schnelle Internetversorgung mit hohen Bandbreiten für Homeoffice, Streaming und moderne digitale Anwendungen gewährleistet ist.
Video der Wohneinheit gerne auf Anfrage!

Sonstiges

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Die Tierhaltung in den Mieträumen ist ohne vorherige Zustimmung des Vermieters nicht gestattet. Der Vermieter kann die Zustimmung verweigern oder eine erteilte Zustimmung widerrufen, wenn konkret betroffene Belange und berechtigte Interessen des Vermieters, der übrigen Bewohner des Hauses oder der Nachbarn entgegenstehen und das Interesse des Mieters an der Tierhaltung überwiegen. Die Haltung kleiner Haustiere, die in der Regel in geschlossenen Behältnissen gehalten werden, wie zum Beispiel Zierfische, Ziervögel oder Hamster, ist hingegen erlaubt, soweit diese zum vertragsgemäßen Gebrauch gehört.

Der Mieter bezieht folgende Versorgungsleistungen direkt und auf eigene Rechnung:
Strom, TV- und Telekommunikationsleistungen

Zur Vorlage beim Vermieter sollten Ihnen bereits nachfolgende Unterlagen vorliegen:

• Kopie der/des Personalausweise/s
• Mieter-Selbstauskunft
• aktuelle Schufa-Auskunft
• Kopien der letzten Einkommensnachweise ( Festanstellungsvertrag )
• Vorvermieter-Bescheinigung
• Nachweis einer Haftpflichtversicherung die Schäden durch evtl. Fehlverhalten d. Mieters abdeckt

Entsprechende Formblätter senden wir Ihnen bei Bedarf gerne zu. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zwischenvermietung vorbehalten!