Kirn/Nahe: Schöne Stadtwohnung mit besonderem Flair, 3ZKDB, EBK, BLK, TG, Fahrst.

55606 Kirn, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Frank Thomas Setz, Makler-S

Objektdaten

  • Objekt ID
    FTS0033
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    55606 Kirn
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    10
  • Lage im Gebäude
    vorne vornelinks links
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.06.2020
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Nichtraucher
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Überwachungskamera
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.12.2018
  • Gültig bis
    17.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Elektro,Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    16,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 16,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sofort bezugsfertige Wohneinheit ist Teil eines der schönsten und best ausgestatteten Wohngebäude der Stadt. Angenehmes Wohnen & Leben in zentraler City-Lage, für Alt und Jung gleichermaßen geeignet. Die schicke lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich auf der Süd seitig ausgerichteten Seite eines neu erbauten Mehrfamilien-Wohnhauses. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem und Barrierefrei über den Haupteingang oder die Tiefgarage und den Fahrstuhl des Hauses.

In der zweiten Etage angekommen, erwarten Sie hier die modern gehaltenen Räume der Wohnung. Der zeitgemäß gestaltete offene Wohn-Essbereich beinhaltet eine moderne Einbauküche mit hochwertiger Austattung. Das Master-Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ebenfalls Süd seitig ausgerichtet. Ein weiterer Raum steht den Bewohnern entweder als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Boden tiefe Dusche. Ein separates WC ist für Ihre Gäste vorgesehen. Der kleine Abstellraum verfügt auch hier über eine Waschmaschinen Anschlussmöglichkeit. Auf Ihrem Balkon genießen Sie die Aussicht und erholen sich vom
Alltagsstress.

Die Neubauwohnung ist ausgestattet mit elektrischen Rollläden, Gegensprechanlage mit Kamera-Funktion, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifacher Isolierverglasung, hochwertigen Fliesen- und Laminatböden. Ein Kellerraum und ein sep. Waschkeller stehen den Mietern im Untergeschoss zur Verfügung. Die Mindest-Mietdauer beträgt 2 Jahre.

Exclusiv, Sparsam, Zukunftsorientiert. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

* Einbauküche
* Bad mit Fenster, Bodentiefe Dusche, Badewanne
* Gäste WC
* Abstellkammer
* Balkon
* Gegensprechanlage mit Kamera-Funktion
* Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung
* 3-fach verglaste Fenster
* Fahrstuhl
* Tiefgaragen-Stellplatz
* Keller-Abteil

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die von uns hier aufgeführten Angaben und Informationen unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt sind. Abbildungen und Bilder zeigen Ausstattungsvarianten. Diese sind sind teilweise visualisiert und dienen lediglich dem besseren Verständnis. Die Objektbeschreibung wurde lt. Angaben des Eigentümers erstellt. Wir haben die Inhalte sorgfältig recherchiert, trotzdem übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Haftung die aus der Nutzung dieses Angebotes entstehen, insbesondere für evtl. Schäden und Konsequenzen ist ausgeschlossen. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung des Anbieters verwendet, kopiert oder weitergegeben werden.

Objektanfragen mit vollständigen Kontaktdaten werden vorrangig bearbeitet. Wir bitten hier um Ihr Verständnis.

Zur Vorlage beim Vermieter sollten Ihnen bereits nachfolgende Unterlagen vorliegen:

- Kopie des Personalausweises
- Mieter-Selbstauskunft oder Schufa-Auskunft
- Kopien der letzten Einkommensnachweise
- Vor-Vermieter-Bescheinigung

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zwischenvermietung vorbehalten!

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in exponierter Lage von Kirn. Kirn an der Nahe ist eine Stadt mit ungefähr 8.600 Einwohnern und liegt im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und bildet das zentrales Mittelzentrum im Westen des Landkreises Bad Kreuznach.

Die Stadt verfügt über ein sehr reichhaltiges Angebot von Geschäften, so dass Sie dort alles finden was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Auch die medizinische Versorgung mit vielen ansässigen Ärzten sowie einem Diakonie Krankenhaus ist in Kirn hervorragend gegeben. Vorhanden sind ebenfalls Kindergärten, allgemeinbildende sowie berufsbildende Schulen und die regionale Volkshochschule. Die Stadt betreibt ein beliebtes Freibad.

Bei einem eventuell anstehenden Umzug bieten die vielen ansässigen Industrie- und Handwerksbetriebe mit Sicherheit auch eine Alternative zum jetzigen Job.

Sowohl die Stadt selbst als auch das landschaftlich sehr reizvolle Umland bieten eine ganze Reihe von Möglichkeiten, sich sportlich oder durch andere Freizeitaktivitäten zu betätigen. Das bekannte Wahrzeichen Kirns ist die oberhalb der Stadt gelegene Kyrburg, mit hervorragender Gastronomie. Sofern Sie gerne zu Fuß unterwegs sind, dann bietet sich die Möglichkeit den Hunsrück oder das Nahetal durch die vielen wunderschönen und abwechslungsreichen Wander- oder Weinwanderwege zu erkunden, die im unmittelbaren Umland liegen.

Kirn ist sehr gut über die B 41 mit Saarbrücken und Mainz verbunden. Über den Hunsrück und zur Mosel führt die Landesstraße 184. Im Schienennetz ist Kirn über die Strecke Saarbrücken-Bad Kreuznach mit den verkehrenden Regional-Express-Zügen in westlicher Richtung nach Saarbrücken und in östlicher Richtung nach Mainz, Flughafen Frankfurt und dem Hauptbahnhof Frankfurt verbunden. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof Kirn in nur einer Minute. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist etwa 35 Kilometer bzw. eine knappe halbe Autostunde von Kirn entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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